Zakres usług
 

Każda wycena sporządzona jest dla ściśle określonego celu. Określenie celu wyceny następuje poprzez wskazanie przeznaczenia dla jakiego operat szacunkowy został opracowany i w jakim wyłącznie może być wykorzystany. O celu wyceny decyduje zamawiający i wynika on z jego konkretnej potrzeby.
 

W zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości rzeczoznawca majątkowy określa:
 

  • zakres wyceny,
  • rodzaj określonej wartości,
  • podejście, metodę i technikę wyceny.

Firma Property House sporządza wyceny nieruchomości w celu:
 

  • sprzedaży lub zakupu nieruchomości prywatnych,
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy dla potrzeb banków,
  • sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
  • sprzedaży nieruchomości z zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych,
  • sprzedaży nieruchomości przez Agencję Mienia Wojskowego,
  • oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
  • aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste,
  • oddania nieruchomości w trwały zarząd,
  • aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu,
  • dokonania rozliczeń w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego,
  • zwrotu nakładów w związku z wygaśnięciem trwałego zarządu,
  • sprzedaży nieruchomości jej użytkownikowi wieczystemu,
  • wywłaszczenia nieruchomości,
  • zwrotu wywłaszczonej nieruchomości,
  • ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej,
  • ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości,
  • ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
  • odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod nowe drogi,
  • sprzedaży lokalu na rzecz dotychczasowego najemcy,
  • ubezpieczenia nieruchomości,
  • ustalenia podatku od spadku lub darowizn,
  • ustalenia podatku od czynności cywilnoprawnej,
  • w innych celach.

Przedmiot wyceny 

  • wycena gruntów,
  • wycena nieruchomości rolnych (gospodarstw, upraw, stawów rybnych, sadów),
  • wycena nieruchomości leśnych (drzewostanów, działek letniskowych, parków),
  • wycena nieruchomości przemysłowych, biurowych i komercyjnych,
  • wycena budynków mieszkalnych, gospodarczych i budowli,
  • wycena mienia zabużańskiego,
  • wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością,
  • wycena nieruchomości lokalowych (mieszkalnych, użytkowych),
  • wycena ograniczonych praw rzeczowych: użytkowanie, służebność, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
  • określanie wartości przy przekształcaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w nieruchomość lokalową,
  • wycena prawa użytkowania wieczystego,
  • wycena przedsiębiorstw,
  • wycena środków trwałych,
  • inne.